Plan ogólny Gminy Woźniki

Zgodnie z Uchwałą Nr 56/VIII/2024 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 19 grudnia 2024 r. przystępujemy do sporządzenia planu ogólnego Gminy Woźniki. 

Plan ogólny Gminy Woźniki sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy.

Zainteresowani mogą składać wnioski do projektu planu ogólnego oraz do prognozy oddziaływania na środowisko do planu ogólnego, w nieprzekraczalnym terminie od dnia 27 stycznia 2025 r. do dnia 14 marca 2025 r.

Najważniejsze informacje

Co to jest plan ogólny?

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jest to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą uwzględniać uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy. Dokument zostanie sporządzony w formie cyfrowej i będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

W jakim celu przygotowuje się plan ogólny?

Plan ogólny przygotowuje się, żeby zadbać o:

• prawidłowy rozwój gminy
• potrzeby mieszkańców i komfort życia,
• ochronę terenów aktywnych przyrodniczo,
• warunki dla rozwoju przedsiębiorczości,

Sporządzenie planu ogólnego jest obowiązkowe dla wszystkich gmin w Polsce.

Co ustala plan ogólny?

Plan ogólny ustala:

• podstawowe zasady rozwoju gminy - na jakim terenie można budować, które obszary należy przed zabudową chronić,
• profil funkcjonalny dla poszczególnych terenów - jakie funkcje i na jakim terenie mogą powstać, na przykład gdzie można budować budynki mieszkalne a gdzie przemysłowe,
• wskaźniki zagospodarowania terenu - na przykład jak wysokie mogą być budynki, jaką powierzchnię działki mogą zająć oraz ile terenu musi stanowić zieleń.

Plan ogólny odnosi się do ogólnej funkcji terenów i parametrów zabudowy.

Kto przygotowuje plan ogólny?

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu ogólnego sporządzają osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje. Dokument ten tworzą przede wszystkim urbaniści oraz specjaliści z zakresu dziedzin takich jak: środowisko, dziedzictwo kulturowe, komunikacja i infrastruktura techniczna.

Czy mieszkańcy biorą udział przy tworzeniu planu ogólnego?

Ustawa przewiduje dwa etapy angażowania Mieszkańców w trakcie tworzenia planu ogólnego:

• Pierwszy etap to zbieranie wniosków, które zostaną przeanalizowane i w miarę możliwości uwzględnione w projekcie. Podmiotami uprawnionymi do zgłaszania wniosków są w szczególności mieszkańcy oraz inne osoby i podmioty: osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, jednostki samorządu terytorialnego i ich jednostki organizacyjne, organy władzy publicznej, jednostki pomocnicze gminy oraz organy doradcze i konsultacyjne gminy. Wniosek lub uwagę do planu ogólnego może złożyć każdy zainteresowany. UWAGA! Wniosek, który wpłynie po terminie lub na innym formularzu, niż określony w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509), pozostanie bez rozpatrzenia. Wniosek złożony w terminie zostanie rozpatrzony przy opracowywaniu projektu planu. Nie otrzymasz odpowiedzi, ale możesz później sprawdzić podczas wyłożenia projektu planu, czy Twój wniosek został uwzględniony w ustaleniach planu.
• Drugi etap to konsultacje społeczne. Ma on miejsce po sporządzeniu projektu planu ogólnego. W trakcie tego etapu projekt jest poddawany różnym formom konsultacji, a swoje uwagi mieszkańcy składają na piśmie za pomocą dostępnego formularza. Terminy i formy konsultacji społecznych będą ogłoszone na późniejszym etapie. Po ich zakończeniu zostanie sporządzony raport podsumowujący.

Czy ustalenia planu ogólnego mogą różnić się od ustaleń obowiązującego planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu?

Tak, przy czym uchwalenie planu ogólnego nie spowoduje automatycznej zmiany planów miejscowych. Przeznaczenie terenu ustalone w planie miejscowym będzie obowiązywało do czasu zmiany tego planu miejscowego.

Etapy sporządzania planu ogólnego

Etap 1: Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego

Uchwała Nr 56/VIII/2024 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Woźniki

Etap 2: Ogłoszenie i zbieranie wniosków

Ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzania planu, w którym informujemy o sposobie, terminie i miejscu składania wniosków wszystkie zainteresowane osoby.

Etap 3: Projektowanie - sporządzenie projektu planu ogólnego oraz wystąpienie o opinie i uzgodnienia do wskazanych w ustawie instytucji

Przygotowanie projektu, analiza złożonych wniosków oraz różnych zagadnień wpływających na kształtowanie przestrzeni gminy.
Wysłanie projektu planu ogólnego do opiniowania i uzgodnień z zewnętrznymi urzędami, instytucjami i właściwymi organami, które ocenią czy projekt właściwie uwzględnia  np. ochronę przed powodzią, powiązania komunikacyjne i infrastrukturalne, ochronę przyrody.

Etap 4: Konsultacje społeczne

Ogłoszenie, w którym poinformujemy o sposobie prowadzenia konsultacji,  w tym zbieraniu uwag do projektu planu. Kolejno nastąpi wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z konsultacji społecznych i ewentualne ponowienie uzgodnień projektu planu ogólnego oraz wprowadzanie zmian wynikających z uzgodnień.

Etap 5: Uchwalenie planu ogólnego

Przedstawienie Radzie Miejskiej  projektu planu ogólnego wraz z raportem podsumowującym przebieg konsultacji społecznych.

Poniżej udostępniamy Państwu wzór wniosku do projektu oraz instrukcję wypełniania. Wszelkie pytania prosimy kierować do Referatu Nieruchomości, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Woźnikach, tel. 34 366 99 21